{"id":892,"date":"2025-11-20T21:33:40","date_gmt":"2025-11-21T00:33:40","guid":{"rendered":"https:\/\/felval.cl\/?p=892"},"modified":"2025-11-20T21:33:43","modified_gmt":"2025-11-21T00:33:43","slug":"servidumbres-electricas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/felval.cl\/servidumbres-electricas\/","title":{"rendered":"El Art\u00edculo 67 de la LGSE: La Ruta R\u00e1pida y Cierta para la Toma de Posesi\u00f3n de Servidumbres El\u00e9ctricas"},"content":{"rendered":"\n

La expansi\u00f3n y el desarrollo de la infraestructura energ\u00e9tica son pilares fundamentales para el crecimiento de cualquier econom\u00eda moderna. Para las empresas concesionarias de servicios el\u00e9ctricos, la celeridad y la certeza jur\u00eddica en la constituci\u00f3n de servidumbres el\u00e9ctricas son esenciales para concretar los proyectos autorizados y agilizar su implementaci\u00f3n. En Chile, el Art\u00edculo 67 de la Ley General de Servicios El\u00e9ctricos (LGSE)<\/strong>, incorporado por la Ley N\u00b0 20.701, establece un mecanismo expedito dise\u00f1ado precisamente para garantizar esta rapidez y conveniencia a la concesionaria, asegurando la toma de posesi\u00f3n material del predio sirviente una vez cumplidos ciertos requisitos.<\/p>\n\n\n\n

La Certeza en la Valoraci\u00f3n: Rol de la Comisi\u00f3n Tasadora (Servidumbres El\u00e9ctricas)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El proceso de constituci\u00f3n de servidumbres el\u00e9ctricas forzosas implica la obligaci\u00f3n de indemnizar al due\u00f1o del predio sirviente. En caso de no existir acuerdo entre el concesionario y el propietario sobre el valor de los terrenos, las indemnizaciones deben ser avaluadas por una comisi\u00f3n tasadora.<\/p>\n\n\n\n

Esta Comisi\u00f3n Tasadora<\/strong> debe estar compuesta por tres profesionales inscritos en un registro mantenido por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Estos profesionales deben poseer t\u00edtulo universitario, profesional o t\u00e9cnico y acreditar una experiencia m\u00ednima de tres a\u00f1os en la tasaci\u00f3n de bienes ra\u00edces urbanos o rurales. Adem\u00e1s, la comisi\u00f3n no puede ser integrada por m\u00e1s de un miembro que pertenezca a la administraci\u00f3n centralizada o descentralizada del Estado.<\/p>\n\n\n\n

Una vez practicado el aval\u00fao por la comisi\u00f3n tasadora, esta entrega el informe a la Superintendencia, quien lo pone en conocimiento de los concesionarios y de los due\u00f1os de los inmuebles afectados. El valor fijado por la comisi\u00f3n tasadora, m\u00e1s un 20%<\/strong> (al que hace referencia el art\u00edculo 70 de la ley), debe ser entregado al propietario o, en caso de que este se niegue a recibirlo o se encuentre ausente, debe ser consignado en la cuenta corriente del Tribunal respectivo a la orden del propietario.<\/p>\n\n\n\n

El Poder de la Consignaci\u00f3n: Posesi\u00f3n “Sin M\u00e1s Tr\u00e1mite” (Servidumbres El\u00e9ctricas)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El verdadero punto de inflexi\u00f3n y la gran ventaja estrat\u00e9gica para la concesionaria se encuentra en el Art\u00edculo 67 de la LGSE<\/strong>. Este precepto opera como una garant\u00eda de la continuidad del proyecto, separando la toma de posesi\u00f3n de las controversias relativas al monto indemnizatorio.<\/p>\n\n\n\n

El art\u00edculo 67 establece que:<\/p>\n\n\n\n

“Sin perjuicio de la existencia de cualquiera reclamaci\u00f3n pendiente, sea del concesionario o del due\u00f1o del predio, la exhibici\u00f3n del comprobante de pago o de la consignaci\u00f3n del valor fijado por la comisi\u00f3n tasadora servir\u00e1 al concesionario para obtener del Juez de Letras respectivo que lo ponga, sin m\u00e1s tr\u00e1mite, en posesi\u00f3n material de los terrenos<\/strong>“.<\/p>\n\n\n\n

Esta formulaci\u00f3n legal proporciona a la concesionaria una certeza operativa inmediata<\/strong>. El objetivo de esta diligencia es simple e inalterable: que el concesionario obtenga la posesi\u00f3n material del predio sirviente a trav\u00e9s de la facultad de imperio de la judicatura.<\/p>\n\n\n\n

La frase “sin m\u00e1s tr\u00e1mite”<\/strong> es fundamental, pues subraya la naturaleza de gesti\u00f3n voluntaria del procedimiento. El legislador consider\u00f3 adecuado separar la gesti\u00f3n judicial que permite al concesionario tomar posesi\u00f3n material de las heredades en situaci\u00f3n de servidumbre, de la comprobaci\u00f3n de las indemnizaciones debidas. De hecho, la LGSE contempla recursos administrativos y judiciales (Art\u00edculos 68 y 71) para que los due\u00f1os de los predios reclamen el monto del aval\u00fao o cuestiones relativas a las servidumbres. Sin embargo, la existencia de estas reclamaciones pendientes no obstaculiza la toma de posesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Blindaje Contra Oposiciones Dilatorias y el Car\u00e1cter No Contencioso<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La jurisprudencia reciente de la Corte Suprema ha reforzado esta interpretaci\u00f3n, confirmando la conveniencia de este procedimiento r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n\n

El M\u00e1ximo Tribunal ha resuelto que, cuando el concesionario inicia la gesti\u00f3n para obtener la posesi\u00f3n pac\u00edfica del predio sirviente, no se admite oposici\u00f3n alguna<\/strong> por parte del due\u00f1o del predio sirviente que busque ventilar aspectos procesales o t\u00e9cnicos. Una oposici\u00f3n que introduzca nuevas cuestiones a la causa le quitar\u00eda su car\u00e1cter de voluntario y lo volver\u00eda contencioso, lo cual no es procedente por esta v\u00eda. Es decir, cualquier controversia que deba dirimirse sobre aspectos de fondo, como la insuficiencia del monto indemnizatorio o los l\u00edmites precisos de la servidumbre, debe ventilarse en un juicio declarativo ordinario posterior (juicio de lato conocimiento), y no en la gesti\u00f3n voluntaria de toma de posesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Esta correcta aplicaci\u00f3n de la Ley General de Servicios El\u00e9ctricos asegura que la concesionaria, al haber cumplido con la tasaci\u00f3n y consignaci\u00f3n, obtiene la posesi\u00f3n material inmediata<\/strong> del terreno.<\/p>\n\n\n\n

Ejecuci\u00f3n Forzosa y la Asistencia de la Autoridad<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para los casos en que la concesionaria enfrente resistencia, el Art\u00edculo 67 tambi\u00e9n garantiza la certeza de la ejecuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

A petici\u00f3n del concesionario, el Juez de Letras tiene la facultad de decretar el auxilio de la fuerza p\u00fablica<\/strong> para hacer cumplir el decreto de concesi\u00f3n. Esta facultad incluye el descerrajamiento<\/strong> (romper cerraduras), la cual se utilizar\u00e1 si existe oposici\u00f3n a la toma de posesi\u00f3n material de los terrenos o si los predios sirvientes se encuentran sin moradores.<\/p>\n\n\n\n

Es importante notar que, para proceder con el auxilio de la fuerza p\u00fablica, el juez debe ordenar que se notifique previamente al due\u00f1o del predio sirviente en el terreno consignado en el decreto de concesi\u00f3n. Esta notificaci\u00f3n puede ser realizada por un receptor judicial, un notario p\u00fablico, o incluso por un funcionario de Carabineros de Chile en calidad de ministro de fe. Si el ministro de fe certifica que no se ha encontrado a ninguna persona adulta a quien notificar en dos d\u00edas distintos, bastar\u00e1 con depositar la copia en el predio.<\/p>\n\n\n\n

En resumen, el Art\u00edculo 67 de la LGSE<\/strong> proporciona un marco legal robusto para las empresas concesionarias. Al conocer el informe de la Comisi\u00f3n Tasadora y consignar el monto de la indemnizaci\u00f3n fijada, la concesionaria no solo cumple con su obligaci\u00f3n legal, sino que tambi\u00e9n activa un mecanismo judicial que le confiere, sin m\u00e1s tr\u00e1mite<\/strong>, la posesi\u00f3n material de las servidumbres, garantizando as\u00ed la celeridad, la certeza y la viabilidad de sus proyectos de infraestructura el\u00e9ctrica. Este proceso act\u00faa como un veloc\u00edmetro legal, permitiendo a la maquinaria de inversi\u00f3n avanzar sin quedarse atascada en litigios dilatorios sobre el justiprecio.<\/p>\n\n\n\n

Claudio Alarc\u00f3n Arriagada<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abogado \u00b7 Contador Auditor \u00b7 Ingeniero en Informaci\u00f3n y Control de Gesti\u00f3n
Mag\u00edster en Gesti\u00f3n y Planificaci\u00f3n Tributaria<\/p>\n\n\n\n

Gerente General \u2013 Felval S.A:<\/p>\n\n\n\n

\ud83c\udf10 www.felval.cl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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